Δύο νέα χαράτσια στα ακίνητα εκτός από τον ΕΝΦΙΑ – Μέσω λογαριασμών ρεύματος

Νέα «χαράτσια» επιβάλλονται στα ακίνητα, αυτή τη φορά υπέρ Δήμων και Περιφερειών, δίνοντας νέα ώθηση στα ενοίκια, καθώς οι κρατήσεις για τους ιδιοκτήτες αυξάνονται ξανά, παρά τη μείωση μέρους του ΕΝΦΙΑ.

Πρόκειται για το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης και το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης στα ακίνητα και τα χρήματα από τις εισπράξεις των συγκεκριμένων φόρων θα κατευθύνονται στα ταμεία της αυτοδιοίκησης αντί για το Υπουργείο Οικονομικών.

Πιο αναλυτικά:

• Το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) προβλέπεται στον «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης» που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση. Το νέο τέλος θα επιβάλλεται σχεδόν στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται εντός των ορίων των δήμων. Η είσπραξή του θα γίνεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
• Το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης θα εισπράττεται επίσης μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, και τα ποσά θα κατευθύνονται στα ταμεία των περιφερειών με στόχο την χρηματοδότηση έργων υποδομών. Ο συντελεστής υπολογισμού του θα είναι από 0,15 έως 0,35 τις χιλίοις επί του ίδιου γινομένου με απόφαση της περιφερειακής ενότητας. Οι διαδικασίες είσπραξης και οι κυρώσεις είναι οι ίδιες με τον ΤΤΑ.

Πότε έρχονται οι νέοι φόροι στα ακίνητα

Το νέο τέλος θα ξεκινήσει να επιβάλλεται από την Πρωτοχρονιά του 2027.

Όπως έχει σχολιάσει πρόσφατα η ΠΟΜΙΔΑ:

«Ουσιαστικά, με την προσθήκη και του Περιφερειακού Τέλους, καταλήγουμε και πάλι ακριβώς στον τριπλασιασμό (από 0,35 στο 1,05 ο/οο) της ισχύουσας επιβάρυνσης από το ΤΑΠ, δηλαδή σε νέο «ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΕΝΦΙΑ», ανώτερο μάλιστα από το ΕΤΑΚ, πρόδρομο του σημερινού κρατικού ΕΝΦΙΑ όπου ο συντελεστής ήταν 1 ο/οο! Η κατάργηση του Φόρου Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων (Φ.Η.Χ.) δεν αποτελεί αντιστάθμισμα στα νέα βάρη, γιατί αυτό επιβάρυνε τους ενοικιαστές, ενώ το νέο τέλος επιβαρύνει εξ ολοκλήρου τους ιδιοκτήτες.

Διαδικαστικά τα τριπλάσια σε ύψος ποσά των δύο νέων τελών θα εισπράττονται και αυτά μέσω των λογαριασμών ενέργειας και όταν τα πληρώνουν οι ενοικιαστές, θα μπορεί να τα παρακρατούν από τα ενοίκια που θα καταβάλουν στους ιδιοκτήτες. Όμως η καταβολή κάθε μήνα μειωμένων ποσών ενοικίων, σύμφωνα με το νέο νόμο για την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή τους θα θεωρείται από την ΑΑΔΕ ως ελλιπής καταβολή με αποτέλεσμα οι εκμισθωτές να χάνουν το αφορολόγητο ποσοστό 5% επί των ενοικίων τους, οι δε ενοικιαστές να χάνουν την επιστροφή ενοικίου και το επίδομα στέγασης. Γι΄αυτό πρέπει να διαγραφούν στο σύνολό τους οι διατάξεις αυτές.»

iEidiseis.gr