Το ελληνικό νησί που βγαίνει στο σφυρί σε λίγους μήνες – Γιατί πωλείται μόλις 247.000 ευρώ

Στην Ελλάδα, ένα ολόκληρο ιδιωτικό νησί βγαίνει σε δημοπρασία για λιγότερα χρήματα από όσο κοστίζει ένα τυπικό οικογενειακό σπίτι στο Ηνωμένο Βασίλειο γράφει η Daily Mail παρουσιάζοντας την επενδυτική ευκαιρία.

Το νησί Μάκρη είναι ένα ακατοίκητο, σε μεγάλο βαθμό ανέγγιχτο νησί 243 στρεμμάτων στις Εχινάδες, που βρίσκεται περίπου 4 χλμ. από τις ακτές της ηπειρωτικής Ελλάδας.

Βρίσκεται επίσης περίπου 30 χλμ. ανατολικά της Κεφαλονιάς, του μεγαλύτερου νησιού στο Ιόνιο Πέλαγος.

Σχεδόν ανέγγιχτο από τον τουρισμό, το νησί Μάκρη διαθέτει άγριους λόφους, πυκνά δάση και περισσότερα από 7 χλμ. παρθένας ακτογραμμής — ένας απομονωμένος παράδεισος που θα μπορούσες δυνητικά να αποκαλέσεις δικό σου.

Έχουν γίνει πολλαπλές προσπάθειες να πουληθεί το νησί Μάκρη τα τελευταία πέντε χρόνια.

Εταιρείες πολυτελών ακινήτων είχαν αρχικά καταχωρίσει το νησί το 2022 με ζητούμενη τιμή 8 εκατομμύρια ευρώ (6,9 εκατομμύρια λίρες), με στόχο να μετατραπεί σε πεντάστερο πολυτελές θέρετρο με βίλες.

Στη συνέχεια το νησί τέθηκε σε δημοπρασία με αρχική τιμή 1,5 εκατομμύριο ευρώ (1,19 εκατ. λίρες), η οποία όμως απέτυχε.

Αυτό συνέβη επειδή μια πιο προσεκτική εξέταση των αυστηρών περιβαλλοντικών νόμων της Ελλάδας αποκάλυψε ότι νομικά πρόκειται για ένα «νεκρό περιουσιακό στοιχείο» που δεν μπορεί να αξιοποιηθεί.

Μεγάλο μέρος του νησιού έχει χαρακτηριστεί ως «ιδιωτικό δάσος» και έχει ενταχθεί ως προστατευόμενη περιοχή στο ευρωπαϊκό δίκτυο Natura 2000.

Αυτή η οικολογική προστασία λειτουργεί ως αυστηρό εμπόδιο για μεγάλες κατασκευές, και οποιαδήποτε μόνιμη οικοδόμηση απαιτεί Προεδρικό Διάταγμα.

Ως αποτέλεσμα, η ζητούμενη τιμή έχει πλέον μειωθεί δραματικά στις μόλις 247.000 ευρώ (214.039 λίρες) — φθηνότερα από τα περισσότερα διαμερίσματα στο Ηνωμένο Βασίλειο και στο μισό της τιμής ενός διαμερίσματος στο Λονδίνο, το οποίο κατά μέσο όρο κοστίζει μεταξύ 431.000 και 541.000 λιρών.

Γιατί πωλείται σε τόσο… προσιτή τιμή

«Το νησί Μάκρη έχει γίνει συμβολικό μιας ευρύτερης πραγματικότητας γύρω από τα ιδιωτικά νησιά στην Ελλάδα: ενώ συχνά προβάλλονται διεθνώς ως υπερπολυτελή περιουσιακά στοιχεία, η ιδιοκτησία και η αξιοποίησή τους μπορεί στην πράξη να είναι εξαιρετικά δύσκολη», προειδοποιεί η τρέχουσα διαδικτυακή αγγελία του.

Όμως οι αυστηρές περιβαλλοντικές προστασίες δεν είναι ο μόνος λόγος που το νησί πωλείται σε τόσο προσιτή τιμή.

Το νησί είναι εντελώς εκτός δικτύου, πράγμα που σημαίνει ότι οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να αναλάβουν το κόστος εγκατάστασης και διαχείρισης δικών τους συστημάτων ύδρευσης, ηλεκτροδότησης και αποχέτευσης.

Όποιος αποκτήσει το νησί πιθανότατα θα κληρονομήσει επίσης μια σειρά από υποθήκες, αμφισβητούμενες μισθώσεις, δικαστικές ενέργειες πιστωτών και φορολογικές απαιτήσεις — συμπεριλαμβανομένων από το ελληνικό κράτος — οι οποίες, σύμφωνα με το Secret London, ξεπερνούν τα 20 εκατομμύρια ευρώ (17,3 εκατ. λίρες).

Αλλά αν δεν έχεις αποθαρρυνθεί ακόμη και είσαι φυσιολάτρης που αναζητά μια αυθεντική εμπειρία, το νησί μπορεί παρ’ όλα αυτά να χρησιμοποιηθεί για ελαφριά γεωργία, βόσκηση ή ήπιο οικοτουρισμό χαμηλής επιβάρυνσης.

Ή, για την απόλυτη ψηφιακή αποτοξίνωση, μπορεί κανείς να κατασκηνώσει για μερικές νύχτες και να αποκοιμηθεί με τον ήρεμο ρυθμό των κυμάτων κάτω από τα αστέρια.

Φτάνοντας τα 126 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το νησί Μάκρη προσφέρει απίστευτες θέες, με το μεγαλύτερο μέρος του τοπίου να αποτελείται από λευκές αμμώδεις παραλίες, τιρκουάζ νερά και πλούσια, πυκνά δάση.

Μπορούν επίσης να εντοπιστούν τα ερειπωμένα απομεινάρια τριών ιστορικών κτιρίων, μεταξύ των οποίων ένα μικρό παρεκκλήσι, ένα σπίτι και μια δεξαμενή νερού.

Πλούσια ιστορία

 

Όπως και άλλα νησιά στις Εχινάδες, το νησί διαθέτει πλούσια ιστορία και βαθιές μυθολογικές ρίζες.

Τα νερά γύρω από το νησί θεωρείται ότι ήταν το σημείο της θρυλικής Μάχης της Ναυπάκτου το 1571.

Υπάρχει επίσης ο μύθος ότι οι Εχινάδες ήταν κάποτε νύμφες που μεταμορφώθηκαν σε νησιά από έναν θεό του ποταμού.

Όσον αφορά το απόλυτο καύχημα της ιδιοκτησίας ενός εντελώς ανέγγιχτου μεσογειακού οικοσυστήματος με αέρα μαγείας, το Μακρή βρίσκεται σε δική του κατηγορία.

Τα περισσότερα από τα 20 νησιά των Εχινάδων βρίσκονται σε ιδιωτικά χέρια. Ο σεΐχης Ταμίμ μπιν Χαμάντ Αλ Θάνι, εμίρης του Κατάρ, κατέχει έξι από αυτά.

Το νησί πουλήθηκε τελευταία φορά το 1991 στον επιχειρηματία Στέφανο Λιόβαρο, αν και πλέον βρίσκεται στα χέρια των εκκαθαριστών που διαχειρίζονται το χρέος του νησιού.

Η επίσημη δημοπρασία έχει προγραμματιστεί για τις 13 Νοεμβρίου 2026.

Ο Γερμανός μεσίτης Φαχάντ Βλάντι, ο οποίος πουλά ιδιωτικά νησιά για περισσότερα από μισό αιώνα σε όλο τον κόσμο, δήλωσε στο ABC Australia ότι η Ελλάδα έχει μια ιδιαίτερα δύσκολη αγορά για τους υποψήφιους αγοραστές — ειδικά για τους ξένους, που χρειάζονται πολλές επιπλέον άδειες.

Είπε: «Έχουμε κάνει συμβόλαια με μερικά ελληνικά νησιά και ξένους αγοραστές, και μετά την όγδοη άδεια απλώς χάνουν το μυαλό τους».

«Τα ελληνικά νησιά είναι εξαιρετικά όμορφα, αλλά η αγορά εκεί δεν λειτουργεί πραγματικά λόγω αυτού του ζητήματος».

Αλλού, στην Καραϊβική, ένα απομονωμένο νησί που ανήκε κάποτε στην ποπ σταρ Σακίρα έχει καταχωρηθεί προς πώληση για 22 εκατομμύρια λίρες (30 εκατομμύρια δολάρια) — διπλάσιο ποσό από αυτό που πλήρωσε η Κολομβιανή τραγουδίστρια πριν από δύο δεκαετίες.

Το Bonds Cay είναι ένα κομμάτι παραδείσου 650 στρεμμάτων που βρίσκεται στα βόρεια των Μπαχάμες, περίπου 125 μίλια από το Μαϊάμι της Φλόριντα.

Αγοράστηκε, σύμφωνα με αναφορές, από τη Σακίρα, 48 ετών, για 11 εκατομμύρια λίρες (16 εκατομμύρια δολάρια) το 2006.

Το νησί, που αυτή τη στιγμή είναι καταχωρημένο με την Corcoran CA Christie Bahamas, προσφέρει 13 μίλια γαλαζοπράσινων νερών, λευκές αμμώδεις παραλίες, προστατευμένους όρμους και υψώματα με πανοραμική θέα στον Ατλαντικό ωκεανό.

Ένας αριθμός οργανωμένων κοντινών νησιών είναι εύκολα προσβάσιμος με ιδιωτικό τζετ, ελικόπτερο ή γιοτ, καθώς διαθέτουν δικούς τους αεροδιαδρόμους και τελωνεία.

Ο Βρετανός μουσικός Ρότζερ Γουότερς, γνωστός ως μπασίστας και βασικός στιχουργός του ροκ συγκροτήματος Pink Floyd, είχε επίσης δεσμούς με το νησί.

Τόσο η Σακίρα όσο και ο Γουότερς, 82 ετών, επένδυσαν στο Bonds Cay με την ιδέα να δημιουργήσουν ένα καταφύγιο καλλιτεχνών, με πολυτελή ξενοδοχεία και κατοικίες.

Παρόλο που αυτά τα σχέδια δεν προχώρησαν, το νησί προσφέρει άφθονη ιδιωτικότητα και μεγάλο αναπτυξιακό δυναμικό.

 

Πηγή: ieidiseis.gr