Τεράστιο το κόστος για να χτίσεις σπίτι στα Χανιά – Οι εναλλακτικοί τρόποι δόμησης και οι προτιμήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων | Video
Για το τεράστιο κόστος δόμησης ακινήτου στα Χανιά, για τις τάσεις στην αρχιτεκτονική αλλά και για τους εναλλακτικούς τρόπους δόμησης μιλά στο zarpanews.gr ο Αρχιτέκτων Μηχανικός και πρώην πρόεδρος του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Χανίων Ζαχαρίας Πιστόπουλος.
Ο κ. Πιστόπουλος επισήμανε πως το κόστος ανέγερσης έχει καταστεί δυσβάσταχτο, αφού όπως είπε «Όσον αφορά τον κλασσικό τύπο της οικοδομής που σημαίνει σκελετός από μπετόν και πλήρωση με τούβλα, έχει αυξηθεί πάρα πολύ η αξία. Ενώ πριν 3-4 χρόνια έκανε 1.000 ευρώ ας πούμε το μέτρο, τώρα το κόστος έχει πάει 2.000 και 2.500 ευρώ το μέτρο. Είναι δηλαδή τεράστιο το κόστος για να χτίσεις».
Όσον αφορά τα ετοιμόρροπα κτήρια, είπε πως «αυτά φτιάχνονται με τρόπο ούτως ώστε να κρατήσουν ορισμένα χρόνια. Δεν μπορούν να κρατήσουν αιωνίως και να νοικιαστούν, να βγάλουν ένα εισόδημα και πιθανώς να ξαναφτιαχτούν εφόσον έχουν βγάλει τα χρήματά τους, όχι να χαλαστούν».
Σπίτια με μεταλλικό σκελετό
Την ίδια ώρα, ο κ. Πιστόπουλος τόνισε πως δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες που πλέον στρέφονται σε εναλλακτικούς τρόπους δόμησης, όπως οι μεταλλικές κατασκευές:
«Έχουν αρχίσει να φαίνονται εναλλακτικοί τρόποι δόμησης, όπως είναι ο μεταλλικός σκελετός. Πολύ στρέφονται σε αυτόν».
Ο κ. Πιστόπουλος αναφέρθηκε στα οφέλη της δόμησης με μεταλλικό σκελετό και ερωτηθείς για την ασφάλεια του μεταλλικού σκελετού, είπε πως «ίσως είναι και καλύτερα. Μάλιστα, δεν έχουν τα προβλήματα που έχει το μπετόν. Το μπετόν από κάποια χρόνια δημιουργούνται ρωγμές, η υγρασία πάει στα σίδερα, φουσκώνουν τα σίδερα. Το σίδερο δεν τα έχει αυτά τα προβλήματα. Έχει άλλα προβλήματα, της πυρκαγιάς. Εάν συντηρείται και έχει γίνει σωστά, μπορεί να κρατήσει τριπλάσιο χρόνο.
Παλιά ήταν και πολύ ακριβό και δεν υπήρχε και η τεχνογνωσία. Έφτιαχναν μόνο μεγάλα εμπορικά κτήρια, αποθήκες, τέτοια πράγματα. Τώρα φτιάχνουμε και εκλεπτυσμένα μικρά σπιτάκια και προσθήκες πάνω σε παλιά κτήρια που δεν γίνεται να γκρεμίσεις. Μπορείς για παράδειγμα να κάνεις μια προσθήκη μεταλλικού κτηρίου και σηκώσεις άλλους δυο ορόφους. Έχουν πάρει πολύ πάνω τα μεταλλικά συν ότι δεν έχουν ΙΚΑ. Γλιτώνεις το ΙΚΑ, γιατί είναι ΠΡΟΚΑΤ. Δηλαδή, στο φτιάχνει και έρχεται και στο βιδώνει ο κατασκευαστής το κτήριο, καθαρά, όμορφα, χωρίς λάσπες.
Στην Ευρώπη υπάρχουν και άλλες τεχνικές που δεν έχουν έρθει ακόμη εδώ, όπως είναι ο ξύλινος σκελετός, ο οποίος απαιτεί ειδικές ξυλείες. Υπάρχει ακόμα και η κατασκευή με χώμα και πλίθους που και αυτή έχει ενδιαφέρον απλώς δεν έχει ακόμα πάρει τη θέση που της αρμόζει».
Οι τάσεις στην αρχιτεκτονική των σπιτιών
Ερωτηθείς ο κ. Πιστόπουλος για το τι προτιμούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, απάντησε πως «διαφέρουν οι απόψεις. Ο κάθε ιδιοκτήτης έχει τα γούστα του. Άλλος παραδοσιακό, άλλος πέτρινο, άλλος θέλει πέτρινο και συγχρόνως μοντέρνο».
Όσο για τον μίνιμαλ (απλό και λιτό) σχεδιασμό, ο κ. Πιστόπουλος είπε πως «πλέον είναι όλα τα ίδια. Κατάλαβε ο κόσμος ότι ωραίο είναι το μίνιμαλ αλλά δεν καταλαβαίνεις ούτε ποιος το έκανε, είναι μια από τα ίδια σε όποια χώρα και να πας, όπου και να είσαι. Δεν έχει προσωπικότητα και είναι και δύσκολο να προσαρμοστεί στην κλίμακα του τόπου. Χρειάζεται κάτι πιο δουλεμένο από το μίνιμαλ αλλά υπάρχουν συγχρόνως πιο καινούρια υλικά, τα οποία σιγά σιγά τα μαθαίνουμε και τα χρησιμοποιούμε. Το καλό είναι ότι δεν είναι όπως μια φορά. Τώρα μπορούμε να παραγγείλουμε υλικά απευθείας από την Ευρώπη. Πολλοί ξενοδόχοι παραγγέλνουν πλακάκια απευθείας από την Ιταλία. Είδη υγιεινής απευθείας απο κει και έρχονται με κοντέινερ».
Άννα Παπακωνσταντίνου – zarpanews.gr
