«Πρασίνισαν» τα Χανιά: Τι πρέπει να κάνετε για να σώσετε τα ακίνητά σας αν εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης το “ελληνικό δημόσιο”
Το «ελληνικό δημόσιο» εμφανίζεται από χθες ως ιδιοκτήτης σε όλες τις εκτάσεις που έχουν που έχουν χαρακτηριστεί ως δασικές, ακόμα και αν εκκρεμούν αντιρρήσεις, δηλαδή στα 2/3 του νομού Χανίων, αφού η ανάρτηση του κτηματολογίου έγινε, χωρίς να υπάρξει η πολυπόθητη τροπολογία που έχουν ζητήσει το ΤΕΕ τδΚ και ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων.
Στο μεταξύ η προθεσμία των δύο μηνών που έχουν οι ιδιοκτήτες για να ελέγξουν την ανάρτηση, να εντοπίσουν λάθη και να υποβάλουν τις ενστάσεις τους, δεν φτάνει, σύμφωνα με μηχανικούς που ζητούν έστω και τώρα να εισακουστεί το αίτημα για παράταση και απλούστευση της διαδικασίας.
Εκτός από τα δασικά, έχουν αναφερθεί διάφορα προβλήματα με αλληλοεπικαλύψεις δικαιωμάτων (επικρατεί ο ισχυρότερος τίτλος) με δρόμους μέσα σε ιδιοκτησίες και ακόμα και με ρέματα.
Η διαδικασία
Μέσα από την σελίδα ktimanet.gr μετά από σύνδεση με κωδικούς taxisnet ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης μπορεί εύκολα να αναζητήσει τα στοιχεία της ανάρτησης σε σχέση με τις δηλώσεις του, παρόλο που χθες αναφέρθηκαν πολλές καθυστερήσεις λόγω υπερφόρτωσης.
Τη διαδικασία μας εξηγεί το μέλος της διοικούσας επιτροπής του ΤΕΕ τδΚ, Κατερίνα Κλωνιζάκη, η οποία καλεί τους πολίτες να κάνουν ενδελεχή έλεγχο με μηχανικό, ειδικά για ακίνητα με μεγάλη αξία.
Αφού ο ενδιαφερόμενος συνδεθεί, επιλέγει νομό και ΟΤΑ και εκεί, για κάθε δήλωση θα δει ενα ακίνητο με ΚΑΕΚ και για το καθένα, δύο αρχεία pdf, το ένα τα στοιχεία του δικαιούχου, κωδικούς ιδιοκτησίας, τα στοιχεία του γεωτεμαχίου και το άλλο είναι ο χάρτης, το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και πίσω οι συντεταγμένες και οι όμοροι ιδιοκτήτες.
«Ο πολίτης πρέπει να κοιτάξει όλα τα στοιχεία, τα προσωπικά, του ακινήτου αλλά και τις συντεταγμένες, όχι μόνο το εμβαδό. Είναι πολύ σημαντικό να γίνει ένας σωστός έλεγχος» όπως σημειώνει η κα Κλωνιζάκη.
Απόρριψη
Αν δει ότι η δήλωσή του ή κάποιες από τις δηλώσεις του, δεν έχει εγκριθεί, κοιτάζει στα απορριφθέντα και σε αυτήν την περίπτωση πρέπει να αναζητήσει τις σχετικές πληροφορίες στο Γραφείο Κτηματογράφησης στον Μακρύ Τοίχο. «Απορριφθέν λόγω πρόκρισης άλλου δικαιώματος»
«Παρατηρήσεις δασικου χαρακτήρα»
Αξίζει να σημειωθεί ότι πολλοί ιδιοκτήτες γης στα Χανιά ενώ είδαν χθες τα δικαιώματά τους να προκρίνονται και να εμφανίζονται θεωρητικά ως ιδιοκτήτες, εντούτοις, στο έγγραφο αναφέρονται «παρατηρήσεις δασικου χαρακτήρα: δικαιουχος κυριότητας ελληνικό δημόσιο». Αυτό συμβαίνει γιατί μέρος του ακινήτου τους αλλά όχι πάνω από το 50%, εμφανίζεται ως δασικό ή εκκρεμεί αντίρρηση. Αντίθετα, αν το ποσοστό του δασικού ξεπερνά το 50% της έκτασης του γεωτεμαχίου, τότε εμφανίζεται η αίτηση ως απορριφθείσσα και απευθείας έχουν προκριθεί τα δικαιώματα του ελληνικού δημοσίου έναντι στον πολίτη.
«Και ολα αυτά τα προβλήματα είναι αδύνατον να λυθούν σε 2 μηνες» τονίζει η κα Κλωνιζάκη καλώντας τον κόσμο να κινηθεί άμεσα.
ΒΗΜΑ ΒΗΜΑ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
Α. ΕΛΕΓΧΟΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ
Επιλογή των ακίνητων σας που βρίσκονται σε διαδικασία ανάρτησης
Η ανάρτηση των περιοχών της χώρας γίνεται σταδιακά.
Η υπηρεσία ενημέρωσης είναι διαθέσιμη μέχρι τη λήξη της ανάρτησης. Επιλέξτε από τους διαθέσιμους νομούς και περιοχές εκείνη στην οποία έχετε ακίνητο.
Εμφανίζεται πίνακας με τις ιδιοκτησίες σας.
Για κάθε ακίνητο υπάρχουν 2 αρχεία:
- Ένας χάρτης που φαίνεται η θέση της ιδιοκτησίας (απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος) και
- Ένας πίνακας με περιγραφή των προσωπικών στοιχείων και της νομικής πληροφορίας (απόσπασμα Κτηματολογικού Πίνακα)
Τι πρέπει να κάνω μετά;
Είναι εξαιρετικά σημαντικό να ελέγξετε με προσοχή όλα τα στοιχεία του ακινήτου και του δικαιώματός σας. Είναι σημαντικό τυχόν σφάλματα και παραλείψεις να διορθωθούν σ΄ αυτήν τη φάση (Ανάρτηση) και όχι στη επόμενη φάση διορθώσεων που απαιτεί πολύπλοκες, δαπανηρές και χρονοβόρες διαδικασίες (πχ δικαστική απόφαση).
Εάν είναι όλα σωστά;
Δεν απαιτείται από πλευρά σας καμία ενέργεια. Σας προτείνουμε να αποθηκεύσετε τα αρχεία αυτά στον υπολογιστή σας.
Διαπίστωσα σφάλματα και θέλω να τα διορθώσω.
Αν υπάρχουν προφανή (πρόδηλα) σφάλματα (πχ λάθος πατρώνυμο, αριθμός συμβολαίου, αριθμός μεταγραφής, όροφος ή εμβαδόν διηρημένης ιδιοκτησίας) υποβάλετε ψηφιακά χωρίς κόστος, εντός της προβλεπόμενης για κάθε περιοχή προθεσμίας, πατώντας το κουμπί ΕΙΣΟΔΟΣ στην αρχή της σελίδας.
Αν υπάρχουν πιο σοβαρά σφάλματα, (πχ εμβαδόν γεωτεμαχίου, όρια ιδιοκτησίας, αντικατάσταση (εκτοπισμός) δικαιωμάτων άλλου δικαιούχου (πλήρους/ψιλής κυριότητας, επικαρπίας) υποβάλετε, εντός της προβλεπόμενης για κάθε περιοχή προθεσμίας, ψηφιακά, πατώντας το κουμπί ΕΙΣΟΔΟΣ στην αρχή της σελίδας, μέσω κωδικών TAXIS, επισυνάπτοντας τα ανάλογα έγγραφα που τεκμηριώνουν το αίτημά σας και καταβάλλοντας 5 Ευρώ μέσω κάρτας πληρωμών.
Κατ’ εξαίρεση και μετά από συνεννόηση με το Γραφείο Κτηματογράφησης μπορεί να υποβληθεί σε αυτό, μόνο με ραντεβού.
Έχω δηλώσει ένα ακίνητο και δεν εμφανίζεται. Τι να κάνω;
Βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει σωστά την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητό σας.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε δηλώσει το ακίνητο που αναζητάτε ελέγχοντας το σχετικό αποδεικτικό της δήλωσης σας.
ΠΡΟΣΟΧΗ: Πριν τη χρήση της εφαρμογής της Ανάρτησης πρέπει να έχει γίνει επικαιροποίηση των στοιχείων επικοινωνίας μέσω της εφαρμογής Επικαιροποίηση Στοιχείων Επικοινωνίας.
Β. ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΓΙΑ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ
Μπορείτε να αιτηθείτε:
Τη διόρθωση των στοιχείων της ανάρτησης υποβάλλοντας είτε αίτηση διόρθωσης είτε αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος, ακολουθώντας τα βήματα της εφαρμογής. Η αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος είναι δωρεάν.
Για την υποβολή αίτησης διόρθωσης στο τέλος της διαδικασίας θα σας ζητηθεί να καταβάλετε τέλος 5 ευρώ μέσω κάρτας πληρωμών.
Γ. ΑΙΤΗΣΗ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΟΥΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (ΠΚΑ)
Με την έναρξη της Ανάρτησης, σε κάθε συναλλαγή που αφορά στα ακίνητα της περιοχής (π.χ. σύνταξη συμβολαίων, συζήτηση ενώπιων δικαστηρίου, καταχώριση στο Υποθηκοφυλακείο) είναι υποχρεωτική η επισύναψη Πιστοποιητικού Κτηματογραφούμενου Ακινήτου (ΠΚΑ).
Για την υποβολή αίτησης έκδοσης ΠΚΑ στο τέλος της διαδικασίας θα σας ζητηθεί να καταβάλετε τέλος 5 ευρώ μέσω κάρτας πληρωμών και αμέσως μετά την πληρωμή θα υπάρχει η δυνατότητα να εκδοθεί το ηλεκτρονικό πιστοποιητικό μέσω της εφαρμογής.
Δ. ΔΗΜΟΣΙΟΠΟΙΗΣΗ ΕΚΘΕΣΕΩΝ – ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΝΑΦΟΡΩΝ / ΑΝΤΙΡΡΗΣΕΩΝ
Μετά την επεξεργασία των Αιτήσεων Διόρθωσης ακολουθεί η Δημοσιοποίηση των Εκθέσεων με σκοπό την ενημέρωση όσων υπέβαλαν Αίτηση Διόρθωσης κατά τη διαδικασία της Ανάρτησης και όσων ιδιοκτητών θίγονται (επηρεάζονται) από τις Εκθέσεις που συνέταξε το Γραφείο Κτηματογράφησης.
Τι περιλαμβάνει η κάθε Έκθεση;
Κάθε έκθεση περιλαμβάνει αιτιολογία για την αποδοχή ή την απόρριψη της υποβληθείσας Αίτησης Διόρθωσης.
Τι πρέπει να κάνω αν έχω υποβάλει Αίτηση Διόρθωσης;
- Μπορείτε να δείτε την Έκθεση που έχει συντάξει το Γραφείο Κτηματογράφησης.
- ΜΟΝΟΝ στην περίπτωση που η Αίτηση Διόρθωσης αφορά σε «εκτοπισμό» δικαιώματος κυριότητας ή επικαρπίας ή σε διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων γεωτεμαχίου εκτός «αποδεκτής απόκλισης», τότε, είτε συμφωνείτε είτε διαφωνείτε με την Έκθεση, πρέπει σε χρονικό διάστημα 30 ημερών να:
- Συμπληρώσετε τα σχετικά πεδία εντός της εφαρμογής.
- Ενημερώσετε όσους ιδιοκτήτες θίγονται.
- Επισυνάψετε τα αποδεικτικά γνωστοποίησης που στείλατε στους θιγόμενους ιδιοκτήτες, διαφορετικά η Αίτηση Διόρθωσής σας θα απορριφθεί.
**Τι κάνω στην περίπτωση που είμαι θιγόμενος ιδιοκτήτης; ** Αν ενημερωθήκατε ότι είστε θιγόμενος ιδιοκτήτης μπορείτε, εντός αποκλειστικής προθεσμίας τριάντα (30) ημερών, είτε να συμφωνήσετε για τη διόρθωση είτε να διαφωνήσετε αιτιολογημένα, συμπληρώνοντας τα σχετικά πεδία εντός της εφαρμογής. Εφόσον η προθεσμία αυτή παρέλθει άπρακτη, θεωρείται ότι συγκατατίθεστε στη διόρθωση σύμφωνα με τη συνταχθείσα έκθεση.
Αν η Αίτηση Διόρθωσης δεν αφορά σε «εκτοπισμό» δικαιώματος ή διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων γεωτεμαχίου εκτός «αποδεκτής απόκλισης» και εκκρεμεί η προσκόμιση στοιχείων, τότε μπορείτε να υποβάλετε τα στοιχεία αυτά συμπληρωματικά στο Γραφείο Κτηματογράφησης. Για τις περιπτώσεις αυτές υπάρχει σχετική πληροφορία (info) εντός της εφαρμογής.
Επισημαίνεται: Όλες οι παραπάνω αιτήσεις (αναφοράς/αντίρρησης) υποβάλλονται ατελώς.
zarpanews.gr
