Οι δισεκατομμυριούχοι της Μέσης Ανατολής… μετακομίζουν στην Ευρώπη λόγω πολέμου
Η κλιμακούμενη σύγκρουση οδηγεί εύπορους επενδυτές και οικογένειες σε μετεγκατάσταση ή προσωρινή μετακίνηση σε Λονδίνο, Ελβετία, Ισπανία και άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς, με τη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα να εκτοξεύεται, σύμφωνα με το Bloomberg
Η κλιμακούμενη σύγκρουση στη Μέση Ανατολή ωθεί εύπορους κατοίκους της περιοχής να αναζητούν όλο και περισσότερο κατοικίες σε κορυφαίους ευρωπαϊκούς προορισμούς, προκαλώντας σημαντική αύξηση στη ζήτηση για πολυτελή ενοικιαζόμενα και ακίνητα προς αγορά.
Μεσίτες σε πόλεις όπως το Λονδίνο, το Μονακό, η Ελβετία και η Μαρμπέγια της Ισπανίας αναφέρουν έντονη άνοδο ενδιαφέροντος από εύπορους επενδυτές, επαγγελματίες και οικογένειες που είτε επιδιώκουν προσωρινή μετεγκατάσταση είτε εξετάζουν μόνιμη εγκατάσταση στο εξωτερικό, μέχρι να σταθεροποιηθεί η κατάσταση στην περιοχή τους.
Αλλαγή στρατηγικής στους πλούσιους επενδυτές
Η συνεχιζόμενη ένταση έχει ανατρέψει την εικόνα πόλεων όπως το Ντουμπάι και το Άμπου Ντάμπι, που τα τελευταία χρόνια είχαν εξελιχθεί σε πόλους έλξης για διεθνή κεφάλαια λόγω φορολογικών κινήτρων και υψηλού βιοτικού επιπέδου. Πλέον, αρκετοί εύποροι επενδυτές επανεξετάζουν την παρουσία τους στην περιοχή και στρέφονται σε πιο «ασφαλείς» αγορές.
Στη Γενεύη, ο μεσίτης Ζαν Φλοριάν της Rockwell Properties αναζητά πολυτελή κατοικία αξίας περίπου 20 εκατομμυρίων ελβετικών φράγκων για πελάτη που επιθυμεί μετακόμιση από τη Μέση Ανατολή. Παράλληλα, όπως σημειώνει, ολοένα και περισσότεροι ενδιαφέρονται για την ελβετική αγορά ακινήτων, ιδίως στον τομέα της πολυτελούς διαβίωσης.
Άνοδος της ζήτησης σε Ισπανία και Λονδίνο
Στη νότια Ισπανία, η εταιρεία Engel & Völkers καταγράφει καθημερινά πολλαπλές νέες αιτήσεις για αγορές και ενοικιάσεις στη Μαρμπέγια. Οι ενδιαφερόμενοι αναζητούν κατοικίες που προσφέρουν υπηρεσίες τύπου resort, όπως θυρωρούς, γυμναστήρια και εστιατόρια, σε ένα μοντέλο διαβίωσης παρόμοιο με αυτό που είχαν συνηθίσει σε πόλεις του Κόλπου.
Στο Λονδίνο, η ζήτηση για πολυτελή ενοίκια αυξάνεται επίσης, με τα διαθέσιμα ακίνητα να μειώνονται και τις τιμές να πιέζονται ανοδικά. Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, οι νέοι ενδιαφερόμενοι για κατοικίες υψηλής αξίας έχουν αυξηθεί σχεδόν κατά 17% σε σχέση με πέρυσι.
Οι περισσότερες αιτήσεις αφορούν προσωρινή διαμονή έως έξι μηνών, κυρίως από οικογένειες που έχουν μετακομίσει πρόσφατα στη Μέση Ανατολή αλλά διατηρούν ισχυρούς δεσμούς με την Ευρώπη.
Προσωρινές αποφάσεις και αβεβαιότητα
Παρότι αρκετοί επενδυτές εξετάζουν τη μετακίνηση, οι περισσότεροι αποφεύγουν προς το παρόν τις μόνιμες αποφάσεις λόγω φορολογικών και γραφειοκρατικών δυσκολιών, όπως η αλλαγή φορολογικής έδρας, η εγγραφή παιδιών σε σχολεία και η δημιουργία τραπεζικών λογαριασμών.
Αντ’ αυτού, προτιμούν βραχυπρόθεσμες λύσεις, περιμένοντας να δουν την εξέλιξη της σύγκρουσης. Όπως σημειώνουν μεσίτες, η ζήτηση αφορά κυρίως «ασφαλή καταφύγια» στην Ευρώπη, χωρίς άμεση δέσμευση για μόνιμη μετεγκατάσταση.
Ευρωπαϊκοί προορισμοί επανέρχονται στο προσκήνιο
Χώρες όπως η Ιταλία, η Ισπανία, η Πορτογαλία και η Γαλλία φαίνεται να επωφελούνται από τη νέα τάση, καθώς επανέρχονται ως ελκυστικοί προορισμοί για διεθνή κεφάλαια που είχαν στραφεί τα τελευταία χρόνια προς τον Κόλπο.
Παράλληλα, η Ελβετία και το Λονδίνο παραμένουν βασικοί πόλοι έλξης για εύπορους πελάτες από τη Μέση Ανατολή, ενισχύοντας την εικόνα της Ευρώπης ως «ασφαλούς καταφυγίου» σε περιόδους γεωπολιτικής αβεβαιότητας.
Οι ειδικοί εκτιμούν ότι η τάση αυτή θα συνεχιστεί όσο παραμένει ασταθής η κατάσταση στην περιοχή, με την αγορά πολυτελών ακινήτων να λειτουργεί ως βασικός δείκτης των μετακινήσεων του παγκόσμιου πλούτου.
Πηγή: naftemporiki.gr
