Τι πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες για τις αποζημιώσεις ενοικίων
Παραμένουν πολλές εκκρεμότητες με το θέμα αποζημιώσεων ενοικίων σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ την ώρα που σήμερα να εμφανιστεί στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ ποια υποκαταστήματα δικαιούνται μείωση ενοικίων 40% και ποια 100% για τους μήνες Ιανουάριο – Φεβρουάριο, με βάση τις σχετικές αποφάσεις. Να σημειωθεί ότι οι ιδιοκτήτες ακίνητων, έχουν περιθώριο μέχρι τις 10 Μαρτίου να υποβάλουν δηλώσεις για τα «κουρέματα» του Ιανουαρίου.
Σύμφωνα, πάντως, με την ΠΟΜΙΔΑ όμως παραμένει το πρόβλημα με τις εκκρεμότητες του 2020, δηλαδή τους συμψηφισμούς αποζημιώσεων με φόρους που δεν έχουν γίνει ακόμα . Οι αιτήσεις σε εκκρεμότητα ανέρχονται στο 30% των υποβληθεισών δηλώσεων, και συγκεκριμένα σε περίπου 80.000 δηλώσεις της περιόδου Μαρτίου-Αυγούστου 2020, 90.000 του μηνός Νοεμβρίου 2020 και 100.000 του μηνός Δεκεμβρίου 2020. Αφορούν κυρίως δηλώσεις πολλαπλών συνεκμισθωτών, ή για πολλαπλά μίσθια ακίνητα, υπεκμισθώσεων, και πολλών άλλων προβλημάτων.
«Η ΠΟΜΙΔΑ ευθύς με την έναρξη της υγειονομικής κρίσης προέβλεψε ότι θα ήταν αναπόφευκτη η κυβερνητική παρέμβαση υπέρ των επιχειρήσεων και των νοικοκυριών – ενοικιαστών που θα επλήττοντο από τα μέτρα αντιμετώπισής της, τα οποία με τη σειρά τους θα μετέτρεπαν τους εκμισθωτές των ακινήτων αυτών σε σοβαρότατα πληττόμενους. Γι΄αυτό με τις συνεχείς παρεμβάσεις της και την αδιάκοπη προσπάθειά της, ζήτησε και κατάφερε να εξασφαλίσει από την κυβέρνηση αποζημιώσεις που αυξάνονται σταδιακά από τον περασμένο Μάρτιο και φθάνουν σήμερα έως και στο 80 % του μισθώματος, και ήδη το ξανάνοιγμα της πλατφόρμας για δηλώσεις μειώσεων του 2020» αναφέρει σχετικά η Ομοσπονδία που προσθέτει ότι «δηλώσεις με μικροδιαφορές στα δηλωθέντα ποσά μισθωμάτων, όπως έχουμε ενημερωθεί, θα θεωρηθούν ορθές και αποζημιωτέες.
Για το λόγο αυτό η ΠΟΜΙΔΑ, μετά και από ενημέρωση του αρμόδιου Υπουργού κ. Χρήστου Σταικούρα ο οποίος δήλωσε ότι ουδείς ιδιοκτήτης θα στερηθεί τη νόμιμη αποζημίωσή του, και αλλεπάλληλες συνεργασίες με τον αρμόδιο Υφυπουργό κ. Απόστολο Βεσυρόπουλο και το Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργο Πιτσιλή και τα αρμόδια στελέχη της, επισήμανε ένα προς ένα τα σημεία στα οποία χρειάζεται βελτίωση της διαδικασίας δήλωσης, εκκαθάρισης και καταβολής της αποζημίωσης COVID, τα οποία έγιναν αποδεκτά με την πρόσφατη ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ, σύμφωνα με την οποία:
1. Μέχρι 10.3 παρατάθηκε ήδη η προθεσμία υποβολής δηλώσεων COVID μηνός Ιανουαρίου 2021.
2. Από την 15.3 θα ανοίξει η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τις δηλώσεων COVID μηνός Φεβρουαρίου 2021.
3. Μετά τις 15.3 αναμένεται να αρχίσουν οι πληρωμές αποζημιώσεων για μισθώματα Ιανουαρίου 2021.
4. Μέχρι 9.3 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η εκ νέου επεξεργασία των Δηλώσεων COVID Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020, λαμβάνοντας υπόψη τις τροποποιήσεις των σχετικών αποφάσεων.
5. Μέχρι 9.3 θα πραγματοποιηθεί συμπληρωματική πληρωμή για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο.
6. Στη συνέχεια στους ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει δηλώσεις COVID και έχουν απορριφθεί, θα αποσταλεί από την ΑΑΔΕ ενημέρωση σχετικά με τους λόγους απόρριψης.
7. Όταν οι ιδιοκτήτες αυτοί ενημερωθούν για τους λόγους απόρριψης, η ΑΑΔΕ θα ανοίξει εκ νέου την πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων COVID, ώστε να δοθεί η ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν σφάλματα για τους μήνες Μάρτιο 2020 – Δεκέμβριο 2020.
8. Όσοι ιδιοκτήτες δεν έλαβαν αποζημίωση διότι δεν είχαν επικαιροποιήσει τις δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μέχρι 15/2/2021, σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, θα αποκτήσουν τη δυνατότητα να το πράξουν χωρίς πρόστιμο.
9. Μέχρι τις 16.3 αναμένεται να έχουν διενεργηθεί και άλλοι συμψηφισμοί με φορολογικές υποχρεώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο 2020.
Γιώργος Αλεξάκης
