Τα μάθατε; Από σήμερα με «ενεργειακό πιστοποιητικό» όλες οι αγγελίες πώλησης/μίσθωσης ακινήτων | Δείτε παραδείγματα
Στο πλαίσιο των πολιτικών του ΥΠΕΝ για την προώθηση δράσεων ενεργειακής εξοικονόμησης και την καλλιέργεια «ενεργειακής συνείδησης» στους πολίτες, από 1ης Ιανουαρίου 2021 αλλάζει το σύστημα των αγγελιών για πώληση ή μίσθωση ακινήτων, όπως αυτές καταχωρούνται στον τύπο και στα ηλεκτρονικά μέσα ή αναρτώνται στα μεσιτικά γραφεία.
Σκοπός του μέτρου –που προβλέπεται από τον Ν. 4122/2013- είναι να υπάρχει ολοκληρωμένη ενημέρωση των ενδιαφερόμενων για το ακίνητο προς μίσθωση ή πώληση, ώστε η ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου να αναδειχθεί σε βασικό κριτήριο της λήψης της όποιας απόφασης. Και τούτο διότι η κατανάλωση ενέργειας για τις βασικές ανάγκες του ακινήτου αποτελεί το μεγαλύτερο μέρος των λειτουργικών εξόδων του και αυτό θα πρέπει να συνυπολογιστεί από τους ενδιαφερόμενους πριν τη σύναψη μίσθωσης ή αγοράς.
Συγκεκριμένα, κάθε κτίριο που πωλείται ή μισθώνεται απαιτείται να έχει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), ώστε να δηλώνεται η ενεργειακή κατηγορία όπως προκύπτει από αυτό σε όλες τις εμπορικές διαφημίσεις και καταχωρήσεις. Συνεπώς το κάθε κτίριο για να μπει στη διαδικασία της διάθεσης πρέπει να έχει εκ των προτέρων έγκυρο ΠΕΑ.
Τα μεσιτικά γραφεία μπορούν να αναλαμβάνουν εντολή μεσιτείας υπό την προϋπόθεση ότι πριν την οποιαδήποτε διαφήμιση κα καταχώρηση (Τύπο, Διαδίκτυο, κλπ.) θα έχουν τα στοιχεία εγκύρου ΠΕΑ. Οι διαφημιστές, οι εφημερίδες και οι ηλεκτρονικές σελίδες αγγελιών δεν θα παραλαμβάνουν αγγελίες προς δημοσίευση που δεν θα έχουν δήλωση ενεργειακής κατηγορίας.
Σημειώνεται ότι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης αποτελεί βασικό στοιχείο της «ενεργειακής ταυτότητας» του κτιρίου και απεικονίζει την υπολογιζόμενη ετήσια συνολική κατανάλωση ενέργειας, ανάλογα με τη χρήση του, καθώς και τις ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (CO2). Στην αγγελία του εκάστοτε ακινήτου απαιτείται να εμφανίζεται μόνο η ενεργειακή κατηγορία (Α, Β κλπ.), όπως ήδη συμβαίνει σε πολλές περιπτώσεις. Δεν απαιτείται να αναγράφονται τα υπόλοιπα στοιχεία του ΠΕΑ, στο πλαίσιο και της προστασίας των προσωπικών δεδομένων του ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Παράδειγμα αγγελίας όπως θα πρέπει να εμφανίζεται από 1.1.2021
«Διαμέρισμα 67 τ.μ. στο Κολωνάκι, 5 λεπτά από το μετρό του Μεγάρου Μουσικής, 3ου ορόφου, διαμπερές, 1 υ/δ, κατασκευή ’71, επιπλωμένο, κεντρική θέρμανση, φυσικό αέριο, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, τέντες, ελεύθερο, ενεργειακή κλάση Δ (…..) Μεσιτικό Γραφείο …….»
Η παροχή ψευδών στοιχείων και η έκδοση ΠΕΑ που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα επιφέρουν ποινές που προβλέπονται στην κείμενη νομοθεσία (επιβολή προστίμων). Υπόχρεος για την παροχή των στοιχείων και του ΠΕΑ είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Η Γενική Γραμματέας Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών κ. Αλεξάνδρα Σδούκου δήλωσε σχετικά: «Η υποχρεωτική αναγραφή της ενεργειακής κατηγορίας στις «μικρές αγγελίες» για τα ακίνητα κινείται στη λογική εμπέδωσης κουλτούρας ενεργειακής εξοικονόμησης που δεν είναι κάτι θεωρητικό, αλλά επηρεάζει τον προϋπολογισμό του καθενός.
Όπως εξετάζουμε την ενεργειακή κλάση (άρα και την κατανάλωση ρεύματος) όταν αγοράζουμε ένα ψυγείο, το ίδιο πρέπει να κάνουμε και όταν αγοράζουμε ή νοικιάζουμε σπίτι ή γραφείο και να δίνουμε προτεραιότητα στα πιο αποδοτικά από ενεργειακής πλευράς.
Πρόκειται για άλλο ένα μέτρο που δείχνει ότι η εξοικονόμηση ενέργειας είναι «στην καρδιά» του σχεδιασμού του Υπουργείου μας. Κάτι που αντανακλάται άλλωστε και στο νέο «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» που τρέχει αυτή την περίοδο –και είναι ο προπομπός ακόμα μεγαλύτερων προγραμμάτων που θα «τρέξουν» το 2021 και τα επόμενα χρόνια.
Θα αποτυπωθεί επίσης στο νομοσχέδιο για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης που θα έρθει σύντομα στη Βουλή και θα προβλέπει –μεταξύ άλλων- νέα μέτρα για την προώθηση της εξοικονόμησης ενέργειας και την ανάπτυξη της αγοράς ενεργειακών υπηρεσιών, μέσω π.χ. της εισαγωγής ανταγωνιστικών διαδικασιών για την επιδότηση της εξοικονόμησης ενέργειας, στα πρότυπα των αντίστοιχων διαδικασιών για τις ΑΠΕ.
Αποτυπώνεται τέλος και στη νέα Μακροπρόθεσμη Στρατηγική μας που στοχεύει στην αύξηση του αριθμού των Κτιρίων Σχεδόν Μηδενικής Ενεργειακής Απόδοσης και στην επίτευξη του στόχου του ΕΣΕΚ για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης κατά 38% -σε σχέση με τα επίπεδα του 1990- έως το 2030».
zarpanews.gr
Καλή Χρονιά σε ολους και καλή λευτεριά από τους πιθήκους που κάνουν κατάχρηση εξουσίας και καταστρέφουν και γονατίζουν ένα άβουλο και ηλιθιο λαό που υπακούει στις παρανομίες τους.
Το πρώτο παλούκι από τα πολλά που θα φάτε αν τους το επιτρέψετε είναι αυτό. ! Είναι μια μητσοτακικη πατέντα για να εξευτελίσει τις τιμές των ακινήτων σας και να τις πάρουν κοψοχρονιά οι «κολλητοί» ! Σας λένε τι πρέπει να αποκτήσετε για το ακίνητο σας αλλά δεν σας λένε ποσο θα στοιχίσει για να σας το σερβίρουνε σιγά σιγά και να μην ξεσηκωθείτε ! Και για ποιο λόγο πρέπει να γενεί αυτό ? Ακούστε τι εξήγηση δίνουν οι αχρείοι ! Για να ξέρουνε λένε πόση ενέργεια ΚΑΤ αλώνει το κτήριο !! Μα αφού και τώρα την ξέρουμε αν θα κοιτάξουμε το λογαριασμό ΔΕΗ πρώτον και δεύτερον για ποιο λόγο ?
Αυτό δεν υπάρχει σε κάποια χώρα όσο και αν έψαξα ! Αυτό απλά το αναφέρουν και προσπαθούν να το περάσουν οι αριστεροί προοδευτικοί (τα ψώνια της αριστεράς ) και το ξεκίνησε πριν τρία χρόνια μια μπαριέρισα – σερβιτόρα από την Νέα Υόρκη που την ψηφίσανε για βουλευτή (σαν να λέμε την Τασία ) και την έχουν ονομάσει αριστερό ψώνιο οι Αμερικανοί και δεν πρόκειται να ψηφισθεί ποτέ κάτι τέτοιο γιατί δεν προσφέρει τίποτα σε κανενα εκτός από μηχανικούς και ειδικά συνδικάτα για να κονομήσουν ! Σας το λέω και το υπογράφω συνέλληνες : Ο μητσοτακης και η κυβέρνηση είναι πολύ πιο αριστεροί από το ΣΥΡΙΖΑ, εφαρμόζουν ένα εξτρεμιστικό αριστερό ανθελληνικό πρόγραμμα και είναι ντροπή για τους υπόλοιπους νεοδημοκράτες που το επιτρέπουν αφού αυτό θα σβήσει τη Ν.Δ σιγουρότατα ! Γιαυτο και δέχτηκε τη συμφωνία της Πρέσπας στο Μακεδονικό, μια καθαρά ανθελληνική συμφωνία, Ε σκόρπισε τους λαθραίους στην Ελλάδα, κυνηγά με λύσσα τους Έλληνες, μοιράζει επιδόματα στους λαθραίους από το έλλειμα των Ελλήνων κλπ κλπ κλπ.
Ξεσηκωθείτε ΟΛΟΙ τώρα, μην επιτρέψετε ποτέ σε αυτά τα καθίκια να σας σκλάβους ούς και να σας καταστρέψουν ολοκληρωτικά γιατί θάναι αργά ´! Είναι όλα παράνομα, βγείτε στο δρόμο, καλή λευτεριά !
Γιατί είναι καραμπινάτη κομπίνα για μίζες συντεχνιών και υμέτερων της κυβέρνησης ?
Πρώτον είναι εντελώς άχρηστο αφού ο νοικάρης στο πιο καλό και οικολογικό κτίριο του κόσμου το κόστος της ενέργειας είναι αποκλειστικά δίκη του επιλογή. Δηλαδή αν εγώ με την οικογένεια μου νοίκιασω ένα τριάρι σε ένα κτίριο με πιστποητικο Α και μια άλλη οικογένεια νοικιάσει το από πάνω τριάρι δεν σημαίνει ότι θα πληρώνουμε τον ίδιο λογαριασμό αν η γυναίκα μου μαγειρεύει δυο φορές τη μέρα και φτιάχνει γλυκά στο φούρνο, δουλεύει συνέχεια το αιρ κοντιτιον για κρύο η ζέστη και ξεχνά τα φώτα ανάμενα ενώ η άλλη οικογένεια μαγειρεύει μια φορά τη μέρα, δουλεύει το αιρ-κοντίσιον σε εξτρέμ περιστάσεις και σβήνει τα φώτα τον βγαίνει από το δωμάτιο. Άρα το πιστοποιητικό δεν λέει η δεν χρειάζεται. Θα κάνουν τρελά λεφτά οι μηχανικοί, οι τζαμάδες, οι μονωτές, οι ηλεκτρολόγοι, οι καζάνάδες και οι κάθε λόγιας ειδικοί ανίδεοι και θα κοστίζει ένα πιστοποιητικό πιο πολύ από ότι στοιχήσει η κατασκευή της πολυκατοικίας ( αυτές έχουν βάλει στο μάτι ) και θα υποχρεώσουν τους ιδιοκτήτες που δεν μπορούν να πληρώσουν η να πάρουν δάνειο που δεν θα μπορέσουν να ξεπληρώσουν άρα θα χάσουν το κτίριο η θα πουλήσουν ξευτιλιστικα το κτίριο αφού δεν θα μπορούν ούτε να το νοικιάσουν ούτε να το πιστοποιήσουν. Θεού τιμωρία αφού οι ιδιοκτήτες των κτηρίων τους ψηφισαν και τώρα θα το πληρώσουν με το χάσιμο της περιουσίας τους
Να το κάνουμε λιανά : Είναι σαν να έχεις ένα Τουγιότα 7 χρόνων σε ικανοποιητική κατάσταση που δεν εχεις προβλήματα και σε εξυπηρετεί μια χαρά ! Ερχωντε τώρα τα καθίκια της κυβέρνησης και σου λένε : για να συνεχίσεις να οδηγάς το αυτοκίνητο σου πρέπει να τό φέρεις στις προδιαγραφές της Φεράρι, δηλαδή να πιάνει 250 χιλμ να καίει τόσο, να φορά τα ίδια λάστιχα, να παίρνει με την ίδια ταχύτητα τη στροφή κλπ. Άρα εσυ πρέπει να: αλλάξεις μηχανή με μια που να πιάνει τα 250 χιλμ την ώρα, να αλλάξεις τις ζάντες, ρουλεμάν και λάστιχα, να αλλάξεις ανάρτηση και μπουκάλες, κλπ κλπ αλλαγές που θα είναι πιο ακριβές από ότι στοιχήσει το αυτοκίνητο ! Τι θα κανείς ? Αν πάρεις δάνειο 150 χιλιάδες να κανείς τις αλλαγές σίγουρα δεν θα μπορέσεις να το πληρώσεις και θα χάσεις το αυτοκίνητο, η αφού δεν θα μπορείς να χρησιμοποιήσεις το αυτοκίνητο πια εφόσον δεν θελεις να πάρεις δάνειο να το φτιάξεις θα το πουλήσεις τζάμπα γιατί δεν θα το παίρνει κανείς στην αξία του αφού θα πρέπει να ξοδέψει λεφτά να το φτιάξει μετά ! Δηλαδή με οποίο τρόπο και να πας η κατάληξη θα είναι να χάσεις το αυτοκίνητο. Σκέψου τώρα ότι το αυτοκίνητο είναι πολυκατοικία ( αυτές έχουν βάλει στο μάτι ), θα χάσουν λοιπόν όλοι οι ιδιοκτήτες τις πολυκατοικίες τους αφού δεν θα μπορούν να τις νοικιάσουν αν δεν τις φτιαξουν στις προδιαγραφές που θα στοιχίζουν 500.000 η 800.000 ευρώ η θα τις πουλήσουν κοψοχρονιά στους κολλητούς του Μητσοτακη που είναι έτοιμοι και περιμένουν. ! Για να μην λέτε ότι δεν καταλάβατε μετά ! Θεία σας, εσεις τους ψηφίσατε εσεις να τους διώξετε ! Οταν φτύνεις τον ουρανό μαντέψτε που θα πέσει το φτύσιμο !