Σπύρος Σοφιανός: Μόνο προφορική και με πολλά προβλήματα η παράταση στη δυνατότητα δόμησης στα μικρά οικόπεδα
Προβληματική θεωρεί ο πρόεδρος του ΤΕΕ τμήματος Δυτικής Κρήτης την λύση που προωθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος με παράταση σε όποιον θέλει να βγάλει άδεια για κατά παρέκκλιση δόμηση σε εκτός σχεδίου οικόπεδα κάτω των 4 στρεμμάτων, ένα πρόβλημα που αφορά χιλιάδες Χανιώτες.
«Αυτή την στιγμή δεν έχουμε κάτι χειροπιαστό» σημείωσε ο κ. Σοφιανός μιλώντας το πρωί στο ZARPA RADIO 89,6 και τον Δημήτρη Παππά. «Μέχρι τις 9 Δεκεμβρίου που εκπνέει η προθεσμία, θα μπορεί κάποιος με μια αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης, να λάβει παράταση ενός χρόνου, για να προσκομιστούν τα δικαιολογητικά για την προέγκριση της οικοδομικής άδειας. Ωστόσο, αυτό έχει ανακοινωθεί μόνο προφορικά και δεν έχει εξειδικευτεί» σημείωσε ο κ. Σοφιανός, εξηγώντας ότι «τα προβλήματα είναι πολλά»:
«Αρχικά , μιλάμε για μία αίτηση που δεν μπορεί να την εξυπηρετήσει το e-adeies αυτή τη στιγμή, δηλαδή δεν υπάρχει τρόπος να υποβληθεί. «Υπάρχουν και πολλά ζητήματα που άπτονται τεχνικών θεμάτων και βέβαια το πιο απλό θέμα, με τι χαρτιά θα μπορώ να καταθέτω αυτήν την αίτηση. Γιατί ότι αν μπουν ιδιοκτησιακά θέματα με το κτηματολόγιο στον αέρα και το δασολόγιο να μην έχει κυρωθεί, καταλαβαίνετε ότι είναι… όλα του γάμου δύσκολα!».
Μόνη λύση τα τοπικά πολεοδομικά
«Εμείς ως ΤΕΕ επιμένουμε πολύ στην συσχέτιση της κατάργησης των παρεκκλίσεων με τα τοπικά πολεοδομικά. Τα τοπικά πολεοδομικά είναι τα εργαλεία που θα μας πουν αν και πόσο θα μπορούμε να χτίσουμε και όχι ό,τιδήποτε άλλο. Είναι η μόνη λύση που μπορεί να εξυπηρετήσει κόσμο» τόνισε.
Θα χαθούν ιδιοκτησίες
Όπως σημείωσε, είναι αναγκαίο να δοθεί συνολική λύση ώστε «να προστατεύσουμε την μικρή ιδιοκτησία να μην το αφήσουμε ανεξέλεγκτα να γίνει βορρά σε μεγάλες επενδύσεις» καθώς με το σχέδιο που προωθείται τώρα, «μόνος κερδισμένος θα είναι ο μεγάλος επενδυτής που θέλει να συγκεντρώσει ιδιοκτησίες για να προχωρήσει σε μεγάλα Project».
Μάλιστα, επεσήμανε πως αυτό αποτελεί οξύμωρο καθώς «είναι αρκετά περίεργο τη στιγμή που έρχονται προγράμματα όπως το «αυτονομώ – επιχειρώ» εδώ να βλέπουμε με έναν τρόπο αρκετά βίαιο ότι το κράτος σαμποτάρει τις μικρές και μεσαίες επενδύσεις στον τουρισμό, τη στιγμή που τα προγράμματα που έρχονται είναι προς αυτήν την κατεύθυνση (…) Δεν είναι όλες οι επενδύσεις της τάξεως των 5 ή των 10 εκατομμυρίων ευρώ. Εξάλλου οι μικρές τουριστικές επενδύσεις, οι ανακαινίσεις είναι αυτά που κράτησαν όρθια την οικονομία και το εισόδημα των νοικοκυριών στην Κρήτη τα χρόνια της κρίσης.
Τι ανακοινώθηκε
Όπως ανακοίνωσε χθες το Υπουργείο Περιβάλλοντος , θα δοθεί παράταση ενός έτους σε όσους υποβάλουν έως τις 9 Δεκεμβρίου αίτημα για την έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης και στη συνέχεια καταθέσουν όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για να εκδοθεί προέγκριση ή οικοδομική άδεια. Το ενδιαφέρον είναι ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος δηλώνει ότι η κυβέρνηση παραμένει… αταλάντευτη στην επιλογή της να καταργήσει την κατά παρέκκλιση δόμηση στην ύπαιθρο.
Η παράταση στη δυνατότητα δόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων (θεωρητικά κατά παρέκκλιση, η οποία όμως έχει μεταβληθεί εδώ και δεκαετίες σε κανόνα) θα δοθεί με νομοθετική ρύθμιση μέσα στο επόμενο διάστημα. Οπως αναφέρει σε χθεσινή ανακοίνωσή του το υπουργείο Περιβάλλοντος, όσοι δεν προλάβουν να καταθέσουν αίτημα για προέγκριση έως τις 9 Δεκεμβρίου, θα έχουν μια εναλλακτική: να υποβάλουν αίτηση (στην πολεοδομία) για την έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης. «Η εναλλακτική αυτή δυνατότητα προβλέφθηκε δεδομένου ότι πλέον η προέγκριση οικοδομικής άδειας έχει καταστεί προαιρετική. Ωστόσο, για αυτές τις περιπτώσεις, χρήση της βεβαίωσης όρων δόμησης που θα εκδοθεί θα μπορεί να γίνει μόνο μέχρι και την 30.9.2023, καθώς έως και την ημερομηνία αυτή είτε θα πρέπει να υποβληθεί αίτημα για έκδοση οικοδομικής αδείας είτε προέγκρισης», αναφέρει το υπουργείο.
Αρκεί οι ενδιαφερόμενοι να καταθέσουν έως τις 9 Δεκεμβρίου απλή αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης και σε διάστημα ενός έτους να εκδώσουν άδεια.
Προηγήθηκαν η κατάθεση πλήθους ερωτήσεων από βουλευτές των τριών μεγαλύτερων κομμάτων στη Βουλή και παρεμβάσεις τεχνικών φορέων, οι οποίοι επιχειρηματολογούσαν υπέρ της παράτασης της κατά παρέκκλιση δόμησης μέχρι να ολοκληρωθεί η εκπόνηση πολεοδομικών σχεδίων σε κάθε περιοχή. Η πιο πρόσφατη είναι η κατάθεση ερώτησης στο τέλος της προηγούμενης εβδομάδας από 46 βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ, οι οποίοι κατηγόρησαν την κυβέρνηση από τη μια πλευρά ότι οι αποφάσεις της λαμβάνονται χωρίς επιστημονική στήριξη και από την άλλη ότι «μειώνει την αξία της μικρής και πολύ μικρής ιδιοκτησίας, εκδικητικά και με ταξική στόχευση» (παρότι οι ειδικοί επιστήμονες τάσσονται εδώ και δεκαετίες υπέρ της καθολικής κατάργησης της εκτός σχεδίου).
zarpanews.gr
